Nyt tarjolla ihastuttava yksiö, aivan kaupungin ytimestä. Asunto Oy Tampereen Wallesmanni sijaitsee keskeisellä paikalla, Nokia Areenan kyljessä. Oletpa urheilun tai kulttuurin ystävä, kotikulmilla on tarjolla viihdettä, ajanvietettä ja tapahtumia kaikille aisteille. Ja vaikka ollaan aivan ytimessä, kotoa on lyhyt matka luontoon. Mukavia lenkkeilymaastoja ja kauniita järvimaisemia löytyy kävelyetäisyydeltä. Ulkoilmasta pääset nauttimaan myös Wallesmannin kattopihalla, joka löytyy kuusikerroksisen osan päältä ja josta on upeat näkymät yli Tampereen kaupungin. Wallesmannista on myös mainiot liikenneyhteydet ja lyhyt kävelymatka ratikalle, bussiasemalle sekä rautatieasemalle.
kerrostalo | 1H+KT+ranskalainen parveke
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Hinta
159900 €
159900 €
Koko
25.5 m2
25.5 m2
Vuosi
2020
2020
YLEISTIEDOT
Kohdenumero
21321783
Sijainti
Tampere Keskusta
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
1H+KT+ranskalainen parveke
Huoneita
1 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
25.5 m²
Kokonaispinta-ala
25.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
5 / 17
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
HINTA JA KUSTANNUKSET
Velaton hinta
159900 €
Myyntihinta
87963.24 €
Yhtiövastike
891.63 € / kk
Hoitovastike
96.9 € / kk
Rahoitusvastike
664.04 € / kk
TALOYHTIÖNTIEDOT
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Wallesmanni
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Jouni Haavisto
0440475409
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
Tontin omistus
valinnainen vuokratontti
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
27.12.2068
LISÄTIETOJA MAKSUISTA
Lisätietoa maksuista
Taloyhtiön rakennusaikainenlaina: Euribor 12 kk + 0,53 %. Huom: pääomavastikkeen taso arvioidaan vuosittain. Lainan päättymispäivä: 30.12.2039
Tonttiosuus on mahdollisuus lunastaa kerran vuodessa. Tontinvuokravastike: 119,85 eur/ kk.
Lunastushinta oli viime vuonna: 1.275,71€/m²
Hinta tarkistetaan lunastushetkellä ja on sidottu elinkustannusindeksiin. Ostaja vastaa tontinlunastukseen liittyvistä kustannuksista, kuten esim varainsiirtovero ja kaupanvahvistajan palkkio.
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiön rakennusaikainen laina: Euribor 12 kk ja marginaali 0,53. Lainan kokonaiskorko on 4,143%. Lyhennykset ovat alkaneet. Rakennusaikainen pääomavastikelaina kilpailutettiin ja yhtiökokous päätti 8.4.2024 hyväksyä kilpailutuksen tulokset sekä vaihtaa laina toiseen pankkiin. Lainan korkomarginaali aleni, mutta ennenaikaisen lainan takaisinmaksusta, uuden lainan nostosta sekä kilpailutuksesta tuli kuluja, jotka yhtiökokouspäätöksellä lisättiin lainan pääomaan. Lainamuutos on nyt
tehty, laina siirtynyt uuteen pankkiin ja osakkaiden lainaosuuksiin päivitetty muutoksen kulut. On mahdollista, että maksettava kuukausittainen pääomarahoitusvastike tarvittaessa vielä myöhemmin päivitetään vastaamaan muuttunutta tilannetta yhtiökokouksen antaman valtuuden mukaisesti ja tarvittaessa osakkaille lähetetään uudet vastikemaksutiedot. Kyseisen huoneiston lainaosuus on 71.936,76 euroa. Taloyhtiön kokonaislaina on: 10.914.872,60 euroa.
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos pääomavastikkeita ei saada kaikkien asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta muille osakkaille.
Lisätietoa tontin omistuksesta
Välittäjältä voit kysyä vuokrasopimusta.
ASUNNON LISÄTIEDOT
Keittiön kuvaus
Keittiössä valkoiset kaapistot, ja vaalean harmaa työtaso sekä rosterin värinen välitila. Uuni on uuni/mikro yhdistelmä. Varusteluna pieni astianpesukone ja integroitu jääkaappi, jossa on pakastinlokero.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet:
Liesi:
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet:
Liesi:
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa laatoitetut lattiat ja seinät. Täältä löytyy pyykkikaappi, allaskaappi ja peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä rättipatteri. Katossa ihana panelointi.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi,kylpyhuonekaapisto,asennettuja erikoisvarusteita
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi,kylpyhuonekaapisto,asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa/keittiössä laminaattilattiat, maalatut seinät ja hienot näkymät keskustaan. Asunnossa on ihana ranskalainen parveke.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Heidi Avellan
LKV
050 363 4272
heidi@avellanlkv.fi